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關于加強住房公積金貸款管理的通知

2014年01月24日 瀏覽次數: 61605 次

 

 

關于加強住房公積金貸款管理的通知

 

    為進一步加強住房公積金管理,依據國家有關住房公積金個人住房貸款政策,參照周邊地市的做法,結合我市實際情況,現將有關加強住房公積金貸款管理的問題通知如下:

    一、職工申請住房公積金個人住房貸款時應提供中國人民銀行出具的職工本人及配偶的《個人信用報告》。

    二、停止向個人信用記錄連續逾期90天及以上或累計逾期180天及以上,被人行征信系統列入黑名單的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

    三、職工申請住房公積金個人住房貸款時應提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口和購房所在地縣(市)級以上房管部門出具的房屋登記簿查詢結果證明。

    四、購買第二套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的,要嚴格按照首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期首套住房個人貸款利率的1.1倍執行;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

   五、職工家庭首次住房公積金個人住房貸款結清滿5年后,方可按規定再次申請住房公積金個人住房貸款。

    六、住房公積金貸款抵押包括現房抵押和期房抵押兩種,這兩種住房抵押都必須按照規定到房地產管理部門辦理

抵押登記(預購商品房貸款抵押登記)。

    七、二手房總價款的認定:參照《中華人民共和國稅收繳款書》上的計稅金額和《房屋買賣契約》協議中的成交價格,二者取低舍高。貸款額度不得超過總價款的60%。

    八、夫妻共同簽訂的房屋買賣合同,離異后一方申請住房公積金個人住房貸款時,先辦理合同變更手續,重新簽訂買賣合同,符合貸款條件后,方可申請住房公積金個人住房貸款。

   九、借款人提供虛假貸款證明材料的,直接列入公積金系統黑名單,五年內停止向借款人家庭發放住房公積金個人住房貸款。

   十、自住房公積金委托貸款銀行通知之日起,30日內借款人無出具書面情況說明,且不簽訂《住房公積金借款合同》的,直接列入公積金系統黑名單,五年內停止向借款人家庭發放住房公積金個人住房貸款。

    十一、婚姻狀況證明、個人征信報告、家庭成員房屋查詢結果證明的有效期原則上為10個工作日,自證明出具之日算起。

                本通知自2014年1月1日起執行。                    

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