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最新利率(2016-02-21)
個人住房公積金存款
當年繳存 年利率 1.50%
上年結轉 年利率 1.50%
個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 年利率 2.75% 月利率 2.2917‰
五年以上 年利率 3.25% 月利率 2.7083‰
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  • 地址:新鄉市東區西如意樓市民中心三樓北廳(市政府西南200米處)
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稱呼:杜
發布時間:2019/6/4 18:10:23
[咨詢]你好,我妻子是在新疆昌吉繳的公積金,我是在河南新鄉繳的公積金,請問我在新鄉縣買房子,可以用夫妻雙方的名義用公積金貸款嗎?如果可以最高額度是多少?夫妻雙方需要提供哪些資料?
本站回復:您好,㈠ 貸款額度須同時符合以下條件,取其中最低值。 1、按單筆最高貸款額度計算 夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度55萬元;單方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度30萬元; 2、按工資基數計算 計算貸款額時,雙方繳存的,以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數之和為準,月還款額與繳存工資基數比上限控制在50%;單方繳存的,以借款人的住房公積金繳存工資基數為準,月還款額與繳存工資基數比上限控制在50%。 3、按賬戶余額和繳存年限計算 貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存賬戶余額+共同申請人住房公積金繳存賬戶余額)×20倍×繳存時間系數 商品房總價款的認定:房屋建筑面積×每平方米價格。 二手房總價款的認定:參照《中華人民共和國稅收繳款書》票據上的計稅金額和《新鄉市存量房買賣合同》或《房屋買賣契約》協議中的成交價格,二者取低。 ㈡ 貸款期限 貸款期限最長不超過30年,且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限;購買普通住房(建筑面積144平米及以下)的,可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。 五、貸款利率 按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率,具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調整,于下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率規定。 目前執行的貸款年利率5年(含)以下2.75%;5年以上3.25%。住房套數的界定標準及二套房利率按國家政策執行。
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